איחוד הלוואות

התקנה החדשה - 200 אלף ש"ח לכיסוי חובות - בנק ישראל 

_בעקבות מלחמת חרבות ברזל ועליה יחסית בפיגורים בתשלומי הלוואות של לקוחות, בנק ישראל הוציא לאחרונה תקנה חדשה המאפשרת לקבל לכיסוי חובות עד 70% מימון ולא יותר מ 200 אלף ש"ח 

מה התחדש בעצם? 

הרגולציה הקיימת של בנק ישראל מאפשרת לקבל לכל מטרה (כולל כיסוי חובות) לא יותר מ-50% מימון ואין שינוי כמה דירות יש ללווה, בכל מצב לא ניתן (בכל מטרה) לעבור את ה-50% מימון 

הגיע כעת המתווה החדש שבעקבות המלחמה מאפשר לנו לקבל לכיסוי חובות גם מעל 50% מימון. 

אבל הסכום מוגבל לעד 200 אלף ש"ח 

ומוגבל לעד 70% מימון 

(למעשה התקנה דומה למתווה בנק ישראל בעת הקורונה שאיפשר חופשי עד 70% לכיסוי חובות וללא הגבלה של 200 אלף ש"ח) 

התהליך - 

כעיקרון התהליך כבכל לקיחת משכנתא רגילה כולל הצגת הכנסות ובחינת יחס החזר, ורישום המשכנתא בטאבו, וכו' וכו'...

אך עם זאת - 🤌🤌🤌

א. ישנם בנקים המאפשרים לבצע את הנ"ל ללא רישום משכנתא מחדש (במקרה בה סך המשכנתא הרשום בטאבו פלוס התוספת הנלקחת לא עוברת את ה-70%) 👌

ב. ישנם בנקים המאפשרים להסתמך על הערכת שמאי קיימת באם נעשתה בשנתיים האחרונות 👌

ג. ישנם בנקים המאפשרים גם בדרגה שניה, והגדיל לעשות בנק מרכנתיל שנותן את הנ"ל גם בדרגה שניה בריביות מוזלות ממש 👌