משכנתא הפוכה

מה היא משכנתא הפוכה 

ולמי היא מיועדת 

אז זהו זה - 

משכנתא הפוכה מיועדת לאנשים מבוגרים שלא מספיק להם הקצבת פנסיה החודשית שלהם ורוצים תוספת הכנסה מידי חודש 

או לחילופין רוצים סכום גדול בפעימה אחת לצורך עזרה לילד, שיפוצים, כיסוי חובות, או כל מטרה אחרת...

ואין להם את האפשרות לשלם החזרים חודשיים 

ישנה אופציה לקבל משכנתא 

זה התחיל בחברות הביטוח והיום כבר קיימים מס' בנקים שגם נותנים מוצרים דומים... 

תשאלו בוודאי כיצד... 

אז ככה - 

ההלוואה ניתנת ללווה/ים בפעימה אחת גדולה או בתשלומים חודשיים, כדלעיל... 

ובשונה מהלוואת משכנתא רגילה הבנק/חברת הביטוח בונים בעצם מלכת' על מכירת הנכס 

(בשונה ממשכנתא רגילה שהרצון של הבנקים הוא שהלווים ישלמו את ההחזרים במועדם ולא יצטרכו לממש ולמכור את הנכס) 

שכאשר תסתיים תקופת ההלוואה ייאלצו הלווים או יורשיהם למכור את הנכס ועם הכסף של המכירה לכסות את יתרת ההלוואה  

כמובן שאם בסיום תקופת ההלוואה יש ללווים או ליורשיהם מאיפה לשלם את יתרת ההלוואה לא יחויבו למכור את הנכס 

לגבי החזר חודשי - 

ישנה אפשרות של החזר של ריבית בלבד לאורך כל התקופה

וישנה אפשרות לא לשלם בכלל החזרים חודשיים לאורך כל התקופה 

ישנם מס' חילוקים בין הבנקים המציעים מוצר זה 

וכן בין חברות הביטוח השונות 

אך יש מס' כללי יסוד שקיימים אצל כולם - 

א. מכיוון וניתן לא לשלם החזרים חודשיים לאורך כל התקופה, אשר ע"כ אין מבחן הכנסות כלל ולא יידרשו ערבים. 

ב. לא יידרש ביטוח חיים ללווים. 

ג. ככל וגיל הלווים גבוה יותר יינתן אחוז מימון בשיעור גבוה יותר (החל מ15% מימון מערך הנכס ועד 60%)